55 avenue Vivian, Mont-Royal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1940, sur un terrain de 488 m². La station de métro Acadie est à 1,5 km. Plus ancien que 63 % des bâtiments de avenue Vivian. Évalué plus bas que 81 % des maisons et plex de avenue Vivian.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 535 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 21 142 $

Logements

Construit

1940

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 55 avenue Vivian

À noter

Évaluation : 1 535 400 $

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Ce que dit le registre: Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 1 048 100 $, bâtiment 487 300 $, total 1 535 400 $. Rôle précédent : 1 535 400 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

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Valeur au rôle du 55 avenue Vivian

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 535 400 $

Rôle précédent1 535 400 $

Rôle en vigueur en 20221 010 100 $

De 1 010 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 535 400 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain488 m²

TypeJumelé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 55 avenue Vivian

Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)1,5 km

Regent / Cornwall · 119152 m

Graham / Regent · 16179 m

Graham / Wicksteed · 16184 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 55 avenue Vivian

École primaire publique francophoneAcadémie Saint-Clément, 150 m

École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 440 m

École secondaire publique francophoneÉcole Mont-Royal, 620 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)630

Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)135 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement78 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais81 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles27 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant78 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 55 avenue Vivian

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 55 avenue Vivian

Quelle est la valeur au rôle de 55 avenue Vivian?

1 535 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 535 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 55 avenue Vivian?

Environ 21 142 $ sur sa valeur au rôle de 1 535 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 55 avenue Vivian a-t-elle évolué?

De 1 010 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 535 400 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 535 400 $. Plus

Quand 55 avenue Vivian a-t-il été construit?

En 1940, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 55 avenue Vivian?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

55 avenue Vivian est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 55 avenue Vivian?

Acadie est à 1,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 55 avenue Vivian?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Vivian

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Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.