376 avenue Vivian, Mont-Royal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 694 m². La station de métro Acadie est à 1,1 km. Plus récent que 64 % des bâtiments de avenue Vivian. Évalué plus haut que 89 % des maisons et plex de avenue Vivian.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 606 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 37 201 $
Logements
1
Construit
1958
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 376 avenue Vivian

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 376 avenue Vivian

À noter

Évaluation : 2 606 000 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 1 387 800 $, bâtiment 1 218 200 $, total 2 606 000 $. Rôle précédent : 2 435 500 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 376 avenue Vivian

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 606 000 $
Rôle précédent2 435 500 $
Rôle en vigueur en 20221 888 000 $

De 1 888 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 606 000 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain694 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 376 avenue Vivian

Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)1,1 km
Rockland / Vivian · 119197 m
Rockland / Vivian · 119216 m
Rockland / Fernlea · 119277 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 376 avenue Vivian

École primaire publique francophoneÉcole Barclay, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 500 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 190 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)386
Âge médian48,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)224 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement85 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais82 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles96 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 376 avenue Vivian

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 376 avenue Vivian

Quelle est la valeur au rôle de 376 avenue Vivian?

2 606 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 435 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 376 avenue Vivian?

Environ 37 201 $ sur sa valeur au rôle de 2 606 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 376 avenue Vivian a-t-elle évolué?

De 1 888 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 606 000 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 435 500 $. Plus

Quand 376 avenue Vivian a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 376 avenue Vivian?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

376 avenue Vivian est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 376 avenue Vivian?

Acadie est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 376 avenue Vivian?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Vivian

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Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.