476 avenue Simcoe, Mont-Royal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 547 m². La station de métro Acadie est à 590 m. Plus récent que 93 % des bâtiments de avenue Simcoe. Évalué plus bas que 86 % des maisons et plex de avenue Simcoe.

Valeur au rôle 2026
1 598 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 084 $
Logements
1
Construit
1962
2 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 476 avenue Simcoe

À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le plus proche : 460, avenue Lockhart Mont-Royal (Québec), à 86 m.
Ce que cela signifie
Souvent une ancienne station-service, un garage ou un atelier. Cela compte surtout si vous prévoyez creuser (sous-sol, fondations, jardin) ou si la nappe phréatique est touchée.
Quoi faire
Si vous prévoyez des excavations importantes, renseignez-vous sur une évaluation environnementale de site phase I.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 1 598 200 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 476 avenue Simcoe

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 598 200 $

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain547 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 476 avenue Simcoe

Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)590 m
de l'Acadie / Saint-Roch · 365114 m
de l'Acadie / Saint-Roch · 365132 m
de l'Acadie / Ogilvy · 365194 m

Criminalité près du 476 avenue Simcoe

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 476 avenue Simcoe

Quelle est la valeur au rôle de 476 avenue Simcoe?

1 598 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 598 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 476 avenue Simcoe?

Environ 22 084 $ sur sa valeur au rôle de 1 598 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 476 avenue Simcoe a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 476 avenue Simcoe?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

476 avenue Simcoe est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 476 avenue Simcoe?

Acadie est à 590 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur avenue Simcoe

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Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.