345 avenue Portland, Mont-Royal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 647 m². La station de métro De la Savane est à 1,5 km. Plus récent que 79 % des bâtiments de avenue Portland. Évalué plus haut que 72 % des maisons et plex de avenue Portland.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 657 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 37 967 $
Logements
1
Construit
1950
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 345 avenue Portland

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 345 avenue Portland

À noter

Évaluation : 2 657 100 $

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 1 325 500 $, bâtiment 1 331 600 $, total 2 657 100 $. Rôle précédent : 2 657 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 345 avenue Portland

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 657 100 $
Rôle précédent2 657 100 $
Rôle en vigueur en 20221 858 100 $

De 1 858 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 657 100 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain647 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 345 avenue Portland

Métro le plus proche : De la Savane (Ligne orange)1,5 km
Laird / Caledonia · 165349 m
Laird / Caledonia · 165374 m
Laird / Stanstead · 165391 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 345 avenue Portland

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément-Ouest, 680 m
École primaire publique anglophoneÉcole Carlyle, 410 m
École secondaire publique francophoneÉcole Mont-Royal, 850 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)435
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)372 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais93 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus80 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles96 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant89 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 345 avenue Portland

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 345 avenue Portland

Quelle est la valeur au rôle de 345 avenue Portland?

2 657 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 657 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 345 avenue Portland?

Environ 37 967 $ sur sa valeur au rôle de 2 657 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 345 avenue Portland a-t-elle évolué?

De 1 858 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 657 100 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 657 100 $. Plus

Quand 345 avenue Portland a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 345 avenue Portland?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

345 avenue Portland est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 345 avenue Portland?

De la Savane est à 1,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 345 avenue Portland?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Portland

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Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.