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Ce qui distingue le 20-50 avenue Montgomery
Un terrain d’environ 17 500 m² : plus grand que 99 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +39 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1950 : plus ancien que 70 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 20-50 avenue Montgomery
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le plus proche : 2760, avenue Glencoe
Montréal (Québec), à 77 m.
Ce que cela signifie
Souvent une ancienne station-service, un garage ou un atelier. Cela compte surtout si vous prévoyez creuser (sous-sol, fondations, jardin) ou si la nappe phréatique est touchée.
Quoi faire
Si vous prévoyez des excavations importantes, renseignez-vous sur une évaluation environnementale de site phase I.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 25 386 200 $, +15 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 18 277 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 386 200 $ au rôle actuel : +39 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationÉcole secondaire
Étages2
Superficie du terrain17 500 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 20-50 avenue Montgomery
Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)1,6 km
Jean-Talon / de Dunkirk · 92, 372372 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min
Écoles publiques près du 20-50 avenue Montgomery
École primaire publique francophoneAcadémie Saint-Clément, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Carlyle, 680 m
École secondaire publique francophoneÉcole Mont-Royal, 20 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)561
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)94 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles23 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant80 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 20-50 avenue Montgomery
Quelle est la valeur au rôle de 20-50 avenue Montgomery?
25 386 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 22 162 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 20-50 avenue Montgomery?
Environ 378 904 $ sur sa valeur au rôle de 25 386 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 20-50 avenue Montgomery a-t-elle évolué?
De 18 277 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 386 200 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 22 162 000 $. Plus
Quand 20-50 avenue Montgomery a-t-il été construit?
En 1950, selon le rôle d’évaluation.
20-50 avenue Montgomery est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 20-50 avenue Montgomery?
Acadie est à 1,6 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 20-50 avenue Montgomery?
Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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