638 avenue Kindersley, Mont-Royal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 390 m². La station de métro De la Savane est à 910 m. Plus récent que 80 % des bâtiments de avenue Kindersley. Évalué plus bas que 98 % des maisons et plex de avenue Kindersley.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 099 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 602 $
Logements
1
Construit
1951
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 638 avenue Kindersley

À noter

Évaluation : 1 099 400 $

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Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 604 000 $, bâtiment 495 400 $, total 1 099 400 $. Rôle précédent : 1 099 400 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 638 avenue Kindersley

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 099 400 $
Rôle précédent1 099 400 $
Rôle en vigueur en 2022790 900 $

De 790 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 099 400 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain390 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 638 avenue Kindersley

Métro le plus proche : De la Savane (Ligne orange)910 m
Lucerne / Kindersley · 12451 m
Lucerne / Lazard · 12495 m
Kindersley / Ostell-Crescent · 124181 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 638 avenue Kindersley

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément-Ouest, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Carlyle, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)568
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)172 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement87 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais82 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles30 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant89 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 638 avenue Kindersley

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 638 avenue Kindersley

Quelle est la valeur au rôle de 638 avenue Kindersley?

1 099 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 099 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 638 avenue Kindersley?

Environ 14 602 $ sur sa valeur au rôle de 1 099 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 638 avenue Kindersley a-t-elle évolué?

De 790 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 099 400 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 099 400 $. Plus

Quand 638 avenue Kindersley a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 638 avenue Kindersley?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

638 avenue Kindersley est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 638 avenue Kindersley?

De la Savane est à 910 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 638 avenue Kindersley?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Kindersley

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Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.