741 avenue Kenaston, Mont-Royal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1953, sur un terrain de 647 m². La station de métro De la Savane est à 720 m. Plus récent que 68 % des bâtiments de avenue Kenaston. Évalué plus bas que 90 % des maisons et plex de avenue Kenaston.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 410 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 19 273 $
Logements
1
Construit
1953
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 741 avenue Kenaston

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 741 avenue Kenaston

À noter

Même propriétaire depuis 1988

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1988.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 1 410 800 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 741 avenue Kenaston

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 410 800 $
Rôle précédent1 356 500 $
Rôle en vigueur en 2022975 900 $

De 975 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 410 800 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain647 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 741 avenue Kenaston

Métro le plus proche : De la Savane (Ligne orange)720 m
Lucerne / Powell · 12487 m
Lucerne / Powell · 12495 m
Lucerne / Lazard · 124162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 741 avenue Kenaston

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément-Ouest, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Carlyle, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)617
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)134 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement91 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles49 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant93 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 741 avenue Kenaston

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 741 avenue Kenaston

Quelle est la valeur au rôle de 741 avenue Kenaston?

1 410 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 356 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 741 avenue Kenaston?

Environ 19 273 $ sur sa valeur au rôle de 1 410 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 741 avenue Kenaston a-t-elle évolué?

De 975 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 410 800 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 356 500 $. Plus

Quand 741 avenue Kenaston a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 741 avenue Kenaston?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

741 avenue Kenaston est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 741 avenue Kenaston?

De la Savane est à 720 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 741 avenue Kenaston?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Kenaston

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Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.