475 avenue Fenton, Mont-Royal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 472 m². La station de métro Du Parc est à 1,3 km. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de avenue Fenton.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 363 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 560 $
Logements
1
Construit
1957
2 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 475 avenue Fenton

À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 1 363 300 $

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 475 avenue Fenton

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 363 300 $
Rôle précédent1 363 300 $
Rôle en vigueur en 2022987 900 $

De 987 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 363 300 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Mont-Royal peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain472 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 475 avenue Fenton

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)1,3 km
de l'Acadie / d'Anvers · 179, 36537 m
de l'Acadie / d'Anvers · 179, 36560 m
de l'Acadie / Jarry · 365246 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 475 avenue Fenton

École primaire publique francophoneÉcole Barclay, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 240 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)444
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)248 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais85 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles93 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant89 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 475 avenue Fenton

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 475 avenue Fenton

Quelle est la valeur au rôle de 475 avenue Fenton?

1 363 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 363 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 475 avenue Fenton?

Environ 18 560 $ sur sa valeur au rôle de 1 363 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 475 avenue Fenton a-t-elle évolué?

De 987 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 363 300 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 363 300 $. Plus

Quand 475 avenue Fenton a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 475 avenue Fenton?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

475 avenue Fenton est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 475 avenue Fenton?

Du Parc est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 475 avenue Fenton?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Fenton

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Mont-Royal est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Mont-Royal.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.