1045-1051 6e Avenue, Lachine

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 464 m². Plus récent que 73 % des bâtiments de 6e Avenue. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de 6e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 808 300 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 25 235 $

Logements

Construit

1957

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 1045-1051 6e Avenue

À noter

Évaluation : 1 808 300 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 869 800 $, bâtiment 938 500 $, total 1 808 300 $. Rôle précédent : 1 751 100 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

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Valeur au rôle du 1045-1051 6e Avenue

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 808 300 $

Rôle précédent1 751 100 $

Rôle en vigueur en 20221 218 300 $

De 1 218 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 808 300 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Lachine peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain464 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeinfrastructure

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1045-1051 6e Avenue

Norman / No 360 · 190346 m

Norman / Richer · 190347 m

Norman / No 360 · 190354 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 58 min

Écoles publiques près du 1045-1051 6e Avenue

École primaire publique francophoneNouvelle école primaire Lachine, 810 m

École primaire publique anglophoneÉcole Edinburgh, 730 m

École secondaire publique francophoneÉcole Dalbé-Viau, 1,5 km

École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 321

Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)80 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1045-1051 6e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1045-1051 6e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 1045-1051 6e Avenue?

1 808 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 751 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1045-1051 6e Avenue?

Environ 25 235 $ sur sa valeur au rôle de 1 808 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1045-1051 6e Avenue a-t-elle évolué?

De 1 218 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 808 300 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 751 100 $. Plus

Quand 1045-1051 6e Avenue a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1045-1051 6e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1045-1051 6e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1045-1051 6e Avenue?

Environ 58 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 6e Avenue

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Lachine est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Lachine.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.