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Ce qui distingue le 42 avenue Louis
Un terrain d’environ 870 m² : plus grand que 91 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +69 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 64 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1930 : plus ancien que 81 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 42 avenue Louis
À noter
Évaluation : 319 200 $, +3 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 135 900 $, bâtiment 183 300 $, total 319 200 $. Rôle précédent : 309 900 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 188 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 319 200 $ au rôle actuel : +69 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; L'Île-Dorval peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationChalet ou maison de villégiature
Étages1
Superficie du terrain870 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 42 avenue Louis
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 64 min
Écoles publiques près du 42 avenue Louis
École primaire publique francophoneÉcole Gentilly, 960 m
École primaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 950 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Sas, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 950 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 42 avenue Louis
Quelle est la valeur au rôle de 42 avenue Louis?
319 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 309 900 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 42 avenue Louis?
Environ 2 899 $ sur sa valeur au rôle de 319 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 42 avenue Louis a-t-elle évolué?
De 188 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 319 200 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 309 900 $. Plus
Quand 42 avenue Louis a-t-il été construit?
En 1930, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 42 avenue Louis?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
42 avenue Louis est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 42 avenue Louis?
Environ 64 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
L'Île-Dorval est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de L'Île-Dorval.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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