Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le 1 avenue Balsam
Un terrain d’environ 1 626 m² : plus grand que 96 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +39 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 65 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 1 avenue Balsam
À noter
Évaluation : 454 500 $, +3 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 203 200 $, bâtiment 251 300 $, total 454 500 $. Rôle précédent : 441 300 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 326 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 454 500 $ au rôle actuel : +39 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; L'Île-Dorval peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationChalet ou maison de villégiature
Étages1
Superficie du terrain1 626 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 1 avenue Balsam
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 65 min
Écoles publiques près du 1 avenue Balsam
École primaire publique francophoneÉcole Gentilly, 1,1 km
École primaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 960 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Sas, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 960 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 1 avenue Balsam
Quelle est la valeur au rôle de 1 avenue Balsam?
454 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 441 300 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1 avenue Balsam?
Environ 4 928 $ sur sa valeur au rôle de 454 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 1 avenue Balsam a-t-elle évolué?
De 326 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 454 500 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 441 300 $. Plus
Quand 1 avenue Balsam a-t-il été construit?
En 1945, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 1 avenue Balsam?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
1 avenue Balsam est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1 avenue Balsam?
Environ 65 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
L'Île-Dorval est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de L'Île-Dorval.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
