40 rue Riverwood Grove, Kirkland

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1980, sur un terrain de 712 m². Évalué plus haut que 62 % des maisons et plex de rue Riverwood Grove.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
930 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 068 $
Logements
1
Construit
1980
1 à vérifier2 à noter1 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 40 rue Riverwood Grove

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 40 rue Riverwood Grove

À noter

Même propriétaire depuis 1997

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1997.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 930 500 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 40 rue Riverwood Grove

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028930 500 $
Rôle précédent838 300 $
Rôle en vigueur en 2022574 200 $

De 574 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 930 500 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Kirkland peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain712 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 40 rue Riverwood Grove

de l'Anse-à-l'Orme / Timberlea-Trail · 6898 m
Anse-à-l'Orme / Timberlea-Trail · 68108 m
de l'Anse-à-l'Orme / Timberlea-Trail · 229117 m

Écoles publiques près du 40 rue Riverwood Grove

École primaire publique francophoneÉcole du Bout-de-l'Isle, 1,8 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Margaret-Manson, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,3 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)427
Âge médian47,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)145 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 40 rue Riverwood Grove

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 40 rue Riverwood Grove

Quelle est la valeur au rôle de 40 rue Riverwood Grove?

930 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 838 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 40 rue Riverwood Grove?

Environ 12 068 $ sur sa valeur au rôle de 930 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 40 rue Riverwood Grove a-t-elle évolué?

De 574 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 930 500 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 838 300 $. Plus

Quand 40 rue Riverwood Grove a-t-il été construit?

En 1980, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 40 rue Riverwood Grove?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

40 rue Riverwood Grove est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur rue Riverwood Grove

Comparer 40 rue Riverwood Grove avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Kirkland est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Kirkland.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.