3 rue Grandtree-Court, Kirkland

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1981, sur un terrain de 976 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 034 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 631 $
Logements
1
Construit
1981
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 3 rue Grandtree-Court

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3 rue Grandtree-Court

À noter

Évaluation : 1 034 700 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 707 700 $, bâtiment 327 000 $, total 1 034 700 $. Rôle précédent : 932 200 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3 rue Grandtree-Court

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 034 700 $
Rôle précédent932 200 $
Rôle en vigueur en 2022638 500 $

De 638 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 034 700 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Kirkland peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain976 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Écoles publiques près du 3 rue Grandtree-Court

École primaire publique francophoneÉcole Émile-Nelligan, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Margaret-Manson, 590 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,2 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)520
Âge médian46,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)148 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années17 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais81 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3 rue Grandtree-Court

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3 rue Grandtree-Court

Quelle est la valeur au rôle de 3 rue Grandtree-Court?

1 034 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 932 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3 rue Grandtree-Court?

Environ 13 631 $ sur sa valeur au rôle de 1 034 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3 rue Grandtree-Court a-t-elle évolué?

De 638 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 034 700 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 932 200 $. Plus

Quand 3 rue Grandtree-Court a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3 rue Grandtree-Court?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3 rue Grandtree-Court est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur rue Grandtree-Court

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Kirkland est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Kirkland.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.