630 rue Avila-Legault, Dorval

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1988, sur un terrain de 461 m². Plus récent que 67 % des bâtiments de rue Avila-Legault. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de rue Avila-Legault.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
561 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 536 $
Logements
1
Construit
1988
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 630 rue Avila-Legault

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 630 rue Avila-Legault

À noter

Même propriétaire depuis 1988

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1988.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 561 700 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 630 rue Avila-Legault

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028561 700 $
Rôle précédent550 700 $
Rôle en vigueur en 2022372 100 $

De 372 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 561 700 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dorval peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain461 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 630 rue Avila-Legault

Parkfield / Avila-Legault · 20446 m
Parkfield / Avila-Legault · 20482 m
Parkfield / Neptune · 204131 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 62 min

Écoles publiques près du 630 rue Avila-Legault

École primaire publique francophoneÉcole Gentilly, 2,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorval, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Dorval-Jean XXIII, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Saint-Thomas, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)417
Âge médian48,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)91 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement88 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles85 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant62 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 630 rue Avila-Legault

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 630 rue Avila-Legault

Quelle est la valeur au rôle de 630 rue Avila-Legault?

561 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 550 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 630 rue Avila-Legault?

Environ 6 536 $ sur sa valeur au rôle de 561 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 630 rue Avila-Legault a-t-elle évolué?

De 372 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 561 700 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 550 700 $. Plus

Quand 630 rue Avila-Legault a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 630 rue Avila-Legault?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

630 rue Avila-Legault est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 630 rue Avila-Legault?

Environ 62 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Avila-Legault

Comparer 630 rue Avila-Legault avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Dorval est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dorval.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.