Unité 3 – 829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval

Unité 3, une des 6 unités inscrites au rôle au 829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +21 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1949.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
328 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 034 $
Depuis le rôle précédent
+21 %
Superficie de plancher
82 m²
3 à noter1 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore : les 6 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1949.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 328 200 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028328 200 $
Unité typique328 200 $
Rôle précédent271 200 $
Rôle en vigueur en 2022179 600 $

De 179 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 328 200 $ au rôle actuel : +83 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dorval peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Unités de l’immeuble

Unité 1314 600 $
Unité 2356 500 $
Unité 3 · cette unité328 200 $
Unité 4337 200 $
Unité R519 200 $
Unité R819 200 $

Les 6 unités de l’immeuble

Métro et autobus près du 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Dorval / No 135 · 19895 m
Dorval / No 150 · 198135 m
Bord-du-Lac / Decary · 198197 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 53 min

Écoles publiques près du 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

École primaire publique francophoneÉcole Gentilly, 420 m
École primaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 310 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Sas, 870 m
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 310 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 141
Âge médian45,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus26 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore?

328 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore?

Environ 3 034 $ sur sa valeur au rôle de 328 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore a-t-elle évolué?

De 179 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 328 200 $ au rôle actuel : +83 %. Le rôle précédent l’évaluait à 271 200 $. Plus

Quand 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore?

Environ 53 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 3-829 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Dorval est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dorval.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.