Une propriété (2 étages), année de construction 1930, sur un terrain de 6 613 m². Plus ancien que 100 % des bâtiments de avenue de la Présentation. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de avenue de la Présentation.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 230-244 avenue de la Présentation
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La carte des cuvettes de rétention de la Ville (2021) montre des points bas sur environ 81 m² du terrain (1 %), où plus de 300 mm d’eau peuvent s’accumuler.
Ce que cela signifie
Lors d’une pluie intense, quand les égouts sont pleins, l’eau de ruissellement se rassemble dans ces points bas avant de pouvoir s’écouler. L’eau qui stagne contre une maison entre souvent dans le sous-sol : margelles de fenêtres, portes, fissures ou entrée de garage en pente inversée. La carte est une modélisation faite à partir des données d’élévation de 2015, pas un relevé d’inondations passées.
Quoi faire
Repérez où sont les points bas (cour, ruelle, entrée), demandez au vendeur s’il y a eu de l’eau au sous-sol et des réclamations d’assurance, faites vérifier par l’inspecteur la pente du terrain, le clapet antiretour et la pompe de puisard, et demandez à votre assureur la couverture pour les eaux de surface et les refoulements d’égout.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 10 217 600 $, +13 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dorval peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationÉcole élémentaire
Étages2
Superficie du terrain6 613 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 230-244 avenue de la Présentation
Dorval / Dawson · 198232 m
Dorval / Dawson · 198, 202, 209244 m
Bord-du-Lac / de la Présentation · 198246 m
Criminalité près du 230-244 avenue de la Présentation
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 230-244 avenue de la Présentation
Quelle est la valeur au rôle de 230-244 avenue de la Présentation?
10 217 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 9 006 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 230-244 avenue de la Présentation?
Environ 151 375 $ sur sa valeur au rôle de 10 217 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 230-244 avenue de la Présentation a-t-il été construit?
En 1930, selon le rôle d’évaluation.
230-244 avenue de la Présentation est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Dorval est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dorval.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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