425 avenue Courtland, Dorval

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 643 m². Plus récent que 97 % des bâtiments de avenue Courtland. Évalué plus haut que 89 % des maisons et plex de avenue Courtland.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

730 700 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 9 071 $

Logements

Construit

1956

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 425 avenue Courtland

À noter

Évaluation : 730 700 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 402 100 $, bâtiment 328 600 $, total 730 700 $. Rôle précédent : 695 900 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

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Valeur au rôle du 425 avenue Courtland

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028730 700 $

Rôle précédent695 900 $

Rôle en vigueur en 2022479 900 $

De 479 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 730 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dorval peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain643 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 425 avenue Courtland

Gare Pine Beach · 211, 411240 m

Pine Beach / Herron · 204250 m

Herron / Pine Beach · 211, 411267 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 425 avenue Courtland

École primaire publique francophoneÉcole Gentilly, 1,4 km

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorval, 440 m

École secondaire publique francophoneÉcole Dorval-Jean XXIII, 910 m

École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)473

Âge médian46,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement80 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais80 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun9 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles76 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant82 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 425 avenue Courtland

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 425 avenue Courtland

Quelle est la valeur au rôle de 425 avenue Courtland?

730 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 695 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 425 avenue Courtland?

Environ 9 071 $ sur sa valeur au rôle de 730 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 425 avenue Courtland a-t-elle évolué?

De 479 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 730 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 695 900 $. Plus

Quand 425 avenue Courtland a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 425 avenue Courtland?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

425 avenue Courtland est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 425 avenue Courtland?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Courtland

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Dorval est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dorval.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.