Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1971, sur un terrain de 468 m². Évalué plus bas que 64 % des maisons et plex de rue Coolbrooke.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 45 rue Coolbrooke
À noter
Évaluation : 652 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 316 000 $, bâtiment 336 700 $, total 652 700 $. Rôle précédent : 593 400 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dollard-des-Ormeaux peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 45 rue Coolbrooke
Quelle est la valeur au rôle de 45 rue Coolbrooke?
652 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 593 400 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 45 rue Coolbrooke?
Environ 7 901 $ sur sa valeur au rôle de 652 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 45 rue Coolbrooke a-t-il été construit?
En 1971, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 45 rue Coolbrooke?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
45 rue Coolbrooke est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Dollard-des-Ormeaux est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dollard-des-Ormeaux.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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