Unité R203 – 4025 boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux

Unité R203, une des 52 unités inscrites au rôle au 4025 boulevard des Sources. Rang 49 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 52 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
7 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
—
3 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4025 boulevard des Sources : les 52 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R203-4025 boulevard des Sources

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R203-4025 boulevard des Sources

À noter

Immeuble en copropriété, 52 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
52 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 435 300 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R203-4025 boulevard des Sources

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-20287 500 $
Unité typique435 300 $
Rôle précédent6 600 $
Rôle en vigueur en 20224 900 $

De 4 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 500 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dollard-des-Ormeaux peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4025 boulevard des Sources

Unités de l’immeuble

Unité 502519 400 $
Unité 503375 600 $
Unité 504491 900 $
Unité 505624 300 $
Unité 506379 400 $
Unité R2017 500 $
Unité R203 · cette unité7 500 $
Unité R20826 000 $
Unité R21026 000 $
Unité R2207 500 $
Unité R2217 500 $
Unité R22226 000 $

Les 52 unités de l’immeuble

Métro et autobus près du R203-4025 boulevard des Sources

des Sources / Sunnydale · 209, 475185 m
Sunnydale / Glenmore · 208197 m
Sunnydale / des Sources · 208203 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 71 min

Écoles publiques près du R203-4025 boulevard des Sources

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-Des Ormeaux, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Sunshine Academy, 650 m
École secondaire publique francophoneÉcole des Sources, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Horizon, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)810
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement51 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles36 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus25 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du R203-4025 boulevard des Sources

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R203-4025 boulevard des Sources

Quelle est la valeur au rôle de Unité R203, R203-4025 boulevard des Sources?

7 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R203-4025 boulevard des Sources?

Environ 38 $ sur sa valeur au rôle de 7 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R203, R203-4025 boulevard des Sources a-t-elle évolué?

De 4 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 500 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 600 $. Plus

Quand R203-4025 boulevard des Sources a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

R203-4025 boulevard des Sources est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R203-4025 boulevard des Sources?

Environ 71 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R203-4025 boulevard des Sources avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Dollard-des-Ormeaux est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dollard-des-Ormeaux.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.