3669-3681 boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux

Une propriété, année de construction 1981, sur un terrain de 5 326 m². Plus ancien que 70 % des bâtiments de boulevard des Sources. Évalué plus bas que 60 % des maisons et plex de boulevard des Sources.

Valeur au rôle 2026
4 016 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 58 360 $
Logements
—
Construit
1981
1 à vérifier1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3669-3681 boulevard des Sources

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La carte des cuvettes de rétention de la Ville (2021) montre des points bas sur environ 1881 m² du terrain (36 %), où plus de 300 mm d’eau peuvent s’accumuler.
Ce que cela signifie
Lors d’une pluie intense, quand les égouts sont pleins, l’eau de ruissellement se rassemble dans ces points bas avant de pouvoir s’écouler. L’eau qui stagne contre une maison entre souvent dans le sous-sol : margelles de fenêtres, portes, fissures ou entrée de garage en pente inversée. La carte est une modélisation faite à partir des données d’élévation de 2015, pas un relevé d’inondations passées.
Quoi faire
Repérez où sont les points bas (cour, ruelle, entrée), demandez au vendeur s’il y a eu de l’eau au sous-sol et des réclamations d’assurance, faites vérifier par l’inspecteur la pente du terrain, le clapet antiretour et la pompe de puisard, et demandez à votre assureur la couverture pour les eaux de surface et les refoulements d’égout.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 4 016 600 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3669-3681 boulevard des Sources

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 016 600 $

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dollard-des-Ormeaux peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Superficie du terrain5 326 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3669-3681 boulevard des Sources

de Salaberry / Norgrove · 208, 475132 m
des Sources / de Salaberry · 209, 356138 m
de Salaberry / Davignon · 208, 475160 m

Criminalité près du 3669-3681 boulevard des Sources

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3669-3681 boulevard des Sources

Quelle est la valeur au rôle de 3669-3681 boulevard des Sources?

4 016 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 347 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3669-3681 boulevard des Sources?

Environ 58 360 $ sur sa valeur au rôle de 4 016 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3669-3681 boulevard des Sources a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

3669-3681 boulevard des Sources est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur boulevard des Sources

Comparer 3669-3681 boulevard des Sources avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Dollard-des-Ormeaux est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dollard-des-Ormeaux.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.