6503 chemin Fern, Côte-Saint-Luc

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 511 m². La station de métro Snowdon est à 1,9 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 314 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 17 821 $

Logements

Construit

1962

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 6503 chemin Fern

À noter

Évaluation : 1 314 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 562 100 $, bâtiment 751 900 $, total 1 314 000 $. Rôle précédent : 1 173 200 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

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Valeur au rôle du 6503 chemin Fern

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 314 000 $

Rôle précédent1 173 200 $

Rôle en vigueur en 2022857 900 $

De 857 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 314 000 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain511 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 6503 chemin Fern

Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)1,9 km

Côte-Saint-Luc / Randall · 103187 m

Côte-Saint-Luc / Alpine · 66, 103209 m

Côte-Saint-Luc / Randall · 66, 103223 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 6503 chemin Fern

École primaire publique francophoneÉcole Les-Enfants-du-Monde, 900 m

École primaire publique anglophoneÉcole Merton, 440 m

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 330 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)543

Âge médian55,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus38 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles15 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6503 chemin Fern

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6503 chemin Fern

Quelle est la valeur au rôle de 6503 chemin Fern?

1 314 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 173 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6503 chemin Fern?

Environ 17 821 $ sur sa valeur au rôle de 1 314 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6503 chemin Fern a-t-elle évolué?

De 857 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 314 000 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 173 200 $. Plus

Quand 6503 chemin Fern a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6503 chemin Fern?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

6503 chemin Fern est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6503 chemin Fern?

Snowdon est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6503 chemin Fern?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin Fern

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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.