7521-7523 chemin Eastluc, Côte-Saint-Luc

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 293 m². Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de chemin Eastluc.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
734 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 122 $
Logements
2
Construit
1958
1 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 7521-7523 chemin Eastluc

À noter

Évaluation : 734 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

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Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 278 000 $, bâtiment 456 100 $, total 734 100 $. Rôle précédent : 667 400 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

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Valeur au rôle du 7521-7523 chemin Eastluc

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028734 100 $
Rôle précédent667 400 $
Rôle en vigueur en 2022525 500 $

De 525 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 734 100 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain293 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7521-7523 chemin Eastluc

Côte-Saint-Luc / Ashdale · 103, 420231 m
Côte-Saint-Luc / Robert-Burns · 103, 420237 m
Côte-Saint-Luc / Sunnybrooke · 103331 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 7521-7523 chemin Eastluc

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edinburgh, 680 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 360 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)746
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus43 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7521-7523 chemin Eastluc

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7521-7523 chemin Eastluc

Quelle est la valeur au rôle de 7521-7523 chemin Eastluc?

734 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 667 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7521-7523 chemin Eastluc?

Environ 9 122 $ sur sa valeur au rôle de 734 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7521-7523 chemin Eastluc a-t-elle évolué?

De 525 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 734 100 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 667 400 $. Plus

Quand 7521-7523 chemin Eastluc a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7521-7523 chemin Eastluc?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7521-7523 chemin Eastluc est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7521-7523 chemin Eastluc?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin Eastluc

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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.