Unité 904 – 7905 chemin de la Côte-Saint-Luc, Côte-Saint-Luc

Unité 904, une des 119 unités inscrites au rôle au 7905 chemin de la Côte-Saint-Luc. Rang 84 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 119 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1981.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

239 900 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 2 085 $

Depuis le rôle précédent

+13 %

Superficie de plancher

71 m²

2 à noter 1 sans souci

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Rapport de l’immeuble 7905 chemin de la Côte-Saint-Luc : les 119 unités · 20 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc

À noter

Immeuble en copropriété, 119 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 119 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1981.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 323 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-2028239 900 $

Unité typique323 100 $

Rôle précédent212 300 $

Rôle en vigueur en 2022163 300 $

De 163 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 239 900 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationStationnement extérieur (condo)

TypeIntégré

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 7905 chemin de la Côte-Saint-Luc

Même étage (9)

Unité 901243 400 $

Unité 902338 300 $

Unité 903427 800 $

Unité 906239 900 $

Unité 907418 300 $

Unité 908338 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104144 500 $

Unité 204230 500 $

Unité 304230 500 $

Unité 404233 900 $

Unité 504233 900 $

Unité 604236 600 $

Unité 704255 200 $

Unité 804239 900 $

Les 119 unités de l’immeuble

Métro et autobus près du 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc

Côte-Saint-Luc / Westminster · 42077 m

Côte-Saint-Luc / Sunnybrooke · 10381 m

Côte-Saint-Luc / Westminster · 103106 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 460 m

École primaire publique anglophoneÉcole Edinburgh, 340 m

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,4 km

École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 170 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)492

Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)52 400 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus76 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc

Quelle est la valeur au rôle de Unité 904, 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc?

239 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc?

Environ 2 085 $ sur sa valeur au rôle de 239 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 904, 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc a-t-elle évolué?

De 163 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 239 900 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 212 300 $. Plus

Quand 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 904-7905 chemin de la Côte-Saint-Luc?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.