7493-7495 chemin Baily, Côte-Saint-Luc

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1961, sur un terrain de 448 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
864 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 074 $
Logements
3
Construit
1961
1 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 7493-7495 chemin Baily

À noter

Évaluation : 864 200 $, +5 % par rapport au rôle précédent

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Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 335 900 $, bâtiment 528 300 $, total 864 200 $. Rôle précédent : 823 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 7493-7495 chemin Baily

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028864 200 $
Rôle précédent823 000 $
Rôle en vigueur en 2022561 800 $

De 561 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 864 200 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain448 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7493-7495 chemin Baily

Côte-Saint-Luc / Robert-Burns · 103, 420352 m
Côte-Saint-Luc / Ashdale · 103, 420354 m
Côte-Saint-Luc / Saint-Ignatius · 103381 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 7493-7495 chemin Baily

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edinburgh, 810 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 490 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)824
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus77 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant23 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7493-7495 chemin Baily

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7493-7495 chemin Baily

Quelle est la valeur au rôle de 7493-7495 chemin Baily?

864 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 823 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7493-7495 chemin Baily?

Environ 11 074 $ sur sa valeur au rôle de 864 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7493-7495 chemin Baily a-t-elle évolué?

De 561 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 864 200 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 823 000 $. Plus

Quand 7493-7495 chemin Baily a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7493-7495 chemin Baily?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

7493-7495 chemin Baily est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7493-7495 chemin Baily?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin Baily

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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.