5825 avenue Shalom, Côte-Saint-Luc

Un immeuble en copropriété de 33 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. La station de métro Namur est à 2,6 km. Plus récent que 68 % des bâtiments de avenue Shalom.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
496 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 561 $
Unités en copropriété
33
Construit
1983
2 à noter1 sans souci
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Les 33 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 5825 avenue Shalom

À noter

Immeuble en copropriété, 33 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
33 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 496 700 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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33 unités de copropriété au 5825 avenue Shalom

Unité 101322 900 $
Unité 102382 700 $
Unité 201471 800 $
Unité 202477 200 $
Unité 203537 800 $
Unité 204424 700 $
Unité 301456 100 $
Unité 302461 200 $
Unité 303510 400 $
Unité 304432 900 $
Unité 401480 600 $
Unité 402447 300 $
Unité 403514 700 $
Unité 404512 100 $
Unité 501531 900 $
Unité 502507 700 $
Unité 503462 700 $
Unité 504501 900 $
Unité 601468 300 $
Unité 602513 000 $
Unité 603531 600 $
Unité 604491 200 $
Unité 701496 700 $
Unité 702518 500 $
Unité 703501 400 $
Unité 704525 700 $
Unité 801520 300 $
Unité 802447 200 $
Unité 803536 700 $
Unité 804478 000 $
Unité 901728 900 $
Unité 902643 700 $
Unité R7716 700 $

Valeur au rôle du 5825 avenue Shalom

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202815 854 500 $
Unité typique496 700 $
Rôle précédent15 099 400 $
Rôle en vigueur en 202210 285 200 $

De 10 285 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 854 500 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 164
Âge médian47,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus73 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5825 avenue Shalom

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)2,6 km
Kildare / Einstein · 161, 162, 370172 m
Kildare / Einstein · 161, 370203 m
Kildare / Kellert · 161, 370204 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 5825 avenue Shalom

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Merton, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John Grant, 440 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Criminalité près du 5825 avenue Shalom

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5825 avenue Shalom

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5825 avenue Shalom?

L’unité typique est évaluée à 496 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 33 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5825 avenue Shalom?

Environ 5 561 $ sur sa valeur au rôle de 496 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5825 avenue Shalom a-t-elle évolué?

De 10 285 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 854 500 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 15 099 400 $. Plus

Quand 5825 avenue Shalom a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5825 avenue Shalom?

33 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5825 avenue Shalom est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5825 avenue Shalom?

Namur est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5825 avenue Shalom?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Shalom

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.