5717-5719 avenue Kincourt, Côte-Saint-Luc

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1960, sur un terrain de 463 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
949 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 358 $
Logements
2
Construit
1960
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 5717-5719 avenue Kincourt

À noter

Évaluation : 949 800 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 462 700 $, bâtiment 487 100 $, total 949 800 $. Rôle précédent : 931 200 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 5717-5719 avenue Kincourt

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028949 800 $
Rôle précédent931 200 $
Rôle en vigueur en 2022689 800 $

De 689 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 949 800 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain463 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5717-5719 avenue Kincourt

Guelph / Kincourt · 161, 37093 m
Guelph / Parkhaven · 162109 m
Guelph / Jellicoe · 162133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 5717-5719 avenue Kincourt

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Merton, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John Grant, 380 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)602
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)103 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans27 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles24 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5717-5719 avenue Kincourt

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5717-5719 avenue Kincourt

Quelle est la valeur au rôle de 5717-5719 avenue Kincourt?

949 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 931 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5717-5719 avenue Kincourt?

Environ 12 358 $ sur sa valeur au rôle de 949 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5717-5719 avenue Kincourt a-t-elle évolué?

De 689 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 949 800 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 931 200 $. Plus

Quand 5717-5719 avenue Kincourt a-t-il été construit?

En 1960, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5717-5719 avenue Kincourt?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5717-5719 avenue Kincourt est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5717-5719 avenue Kincourt?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Kincourt

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.