5779-5781 avenue Glenarden, Côte-Saint-Luc

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1963, sur un terrain de 385 m². Plus récent que 86 % des bâtiments de avenue Glenarden. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de avenue Glenarden.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
879 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 305 $
Logements
3
Construit
1963
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 5779-5781 avenue Glenarden

À noter

Évaluation : 879 600 $, +2 % par rapport au rôle précédent

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Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 384 600 $, bâtiment 495 000 $, total 879 600 $. Rôle précédent : 862 400 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 5779-5781 avenue Glenarden

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028879 600 $
Rôle précédent862 400 $
Rôle en vigueur en 2022638 800 $

De 638 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 600 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain385 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5779-5781 avenue Glenarden

Kildare / Glenarden · 162124 m
Parkhaven / stationnement · 104, 138180 m
Kildare / Melling · 162186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 5779-5781 avenue Glenarden

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edinburgh, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 2,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John Grant, 170 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)879
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans27 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus32 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant19 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5779-5781 avenue Glenarden

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5779-5781 avenue Glenarden

Quelle est la valeur au rôle de 5779-5781 avenue Glenarden?

879 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 862 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5779-5781 avenue Glenarden?

Environ 11 305 $ sur sa valeur au rôle de 879 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5779-5781 avenue Glenarden a-t-elle évolué?

De 638 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 600 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 862 400 $. Plus

Quand 5779-5781 avenue Glenarden a-t-il été construit?

En 1963, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5779-5781 avenue Glenarden?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

5779-5781 avenue Glenarden est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5779-5781 avenue Glenarden?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Glenarden

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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.