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Ce qui distingue le 6855 avenue Clanranald
Un terrain d’environ 48 011 m² : plus grand que 100 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +28 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 430 m : plus proche qu’à 80 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 6855 avenue Clanranald
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La carte des cuvettes de rétention de la Ville (2021) montre des points bas sur environ 14490 m² du terrain (30 %), où plus de 300 mm d’eau peuvent s’accumuler.
Ce que cela signifie
Lors d’une pluie intense, quand les égouts sont pleins, l’eau de ruissellement se rassemble dans ces points bas avant de pouvoir s’écouler. L’eau qui stagne contre une maison entre souvent dans le sous-sol : margelles de fenêtres, portes, fissures ou entrée de garage en pente inversée. La carte est une modélisation faite à partir des données d’élévation de 2015, pas un relevé d’inondations passées.
Quoi faire
Repérez où sont les points bas (cour, ruelle, entrée), demandez au vendeur s’il y a eu de l’eau au sous-sol et des réclamations d’assurance, faites vérifier par l’inspecteur la pente du terrain, le clapet antiretour et la pompe de puisard, et demandez à votre assureur la couverture pour les eaux de surface et les refoulements d’égout.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 43 200 000 $, +18 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 33 680 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 43 200 000 $ au rôle actuel : +28 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationCentre commercial local (45 à 99 magasins)
Étages3
Superficie du terrain48 011 m²
TypeEn rangée
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 6855 avenue Clanranald
Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)430 m
Vézina / Macdonald · 16080 m
McLynn / Vézina · 160154 m
Décarie / Vézina · 17, 371171 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min
Écoles publiques près du 6855 avenue Clanranald
École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 700 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)533
Âge médian70,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement77 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus60 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus98 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 6855 avenue Clanranald
Quelle est la valeur au rôle de 6855 avenue Clanranald?
43 200 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 36 500 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6855 avenue Clanranald?
Environ 646 111 $ sur sa valeur au rôle de 43 200 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 6855 avenue Clanranald a-t-elle évolué?
De 33 680 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 43 200 000 $ au rôle actuel : +28 %. Le rôle précédent l’évaluait à 36 500 000 $. Plus
Quand 6855 avenue Clanranald a-t-il été construit?
En 1976, selon le rôle d’évaluation.
6855 avenue Clanranald est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6855 avenue Clanranald?
Namur est à 430 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6855 avenue Clanranald?
Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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