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Ce qui distingue le 2 avenue Sunnyside
Valeur au rôle +29 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 1 874 m² : plus grand que 97 % des terrains de l’île de Montréal.
Construit en 1900 : plus ancien que 96 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 25 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2 avenue Sunnyside
À noter
Évaluation : 4 584 500 $, +4 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 4 172 200 $, bâtiment 412 300 $, total 4 584 500 $. Rôle précédent : 4 422 500 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Valeur surtout attribuable au terrain
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 3 559 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 584 500 $ au rôle actuel : +29 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain1 874 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 2 avenue Sunnyside
Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)450 m
Victoria / Mira · 12465 m
Victoria / Mira · 12480 m
Victoria / No 4826 · 124194 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min
Écoles publiques près du 2 avenue Sunnyside
École primaire publique francophoneÉcole Iona, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 550 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 760 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Internationale Marymount, 550 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)672
Âge médian29,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années74 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus26 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant60 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2 avenue Sunnyside
Quelle est la valeur au rôle de 2 avenue Sunnyside?
4 584 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 422 500 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2 avenue Sunnyside?
Environ 66 878 $ sur sa valeur au rôle de 4 584 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 2 avenue Sunnyside a-t-elle évolué?
De 3 559 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 584 500 $ au rôle actuel : +29 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 422 500 $. Plus
Quand 2 avenue Sunnyside a-t-il été construit?
Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).
Combien de logements compte 2 avenue Sunnyside?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
2 avenue Sunnyside est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2 avenue Sunnyside?
Snowdon est à 450 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2 avenue Sunnyside?
Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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