Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le 442-450 avenue Saint-Louis
Construit en 2023 : plus récent que 100 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 836 m² : plus grand que 91 % des terrains de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 442-450 avenue Saint-Louis
À noter
Évaluation : 2 980 600 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 1 177 000 $, bâtiment 1 803 600 $, total 2 980 600 $. Rôle précédent : 2 782 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain836 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeinfrastructure
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 442-450 avenue Saint-Louis
Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)1,8 km
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min
Écoles publiques près du 442-450 avenue Saint-Louis
École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 2,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole Merton, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 2,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John Grant, 1,7 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 442-450 avenue Saint-Louis
Quelle est la valeur au rôle de 442-450 avenue Saint-Louis?
2 980 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 782 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 442-450 avenue Saint-Louis?
Environ 42 820 $ sur sa valeur au rôle de 2 980 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 442-450 avenue Saint-Louis a-t-il été construit?
En 2023, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 442-450 avenue Saint-Louis?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
442-450 avenue Saint-Louis est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 442-450 avenue Saint-Louis?
Namur est à 1,8 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 442-450 avenue Saint-Louis?
Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
