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Ce qui distingue le 17 avenue Melbourne
Valeur au rôle +27 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1900 : plus ancien que 96 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Une station de métro à 380 m : plus proche qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 17 avenue Melbourne
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La carte des cuvettes de rétention de la Ville (2021) montre des points bas sur environ 279 m² du terrain (34 %), où plus de 300 mm d’eau peuvent s’accumuler.
Ce que cela signifie
Lors d’une pluie intense, quand les égouts sont pleins, l’eau de ruissellement se rassemble dans ces points bas avant de pouvoir s’écouler. L’eau qui stagne contre une maison entre souvent dans le sous-sol : margelles de fenêtres, portes, fissures ou entrée de garage en pente inversée. La carte est une modélisation faite à partir des données d’élévation de 2015, pas un relevé d’inondations passées.
Quoi faire
Repérez où sont les points bas (cour, ruelle, entrée), demandez au vendeur s’il y a eu de l’eau au sous-sol et des réclamations d’assurance, faites vérifier par l’inspecteur la pente du terrain, le clapet antiretour et la pompe de puisard, et demandez à votre assureur la couverture pour les eaux de surface et les refoulements d’égout.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 3 753 800 $
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 2 950 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 753 800 $ au rôle actuel : +27 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain393 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 17 avenue Melbourne
Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)380 m
Decelles / Jean-Brillant · 51, 36866 m
Decelles / Jean-Brillant · 51, 155, 36892 m
Decelles / Queen-Mary · 51, 368162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min
Écoles publiques près du 17 avenue Melbourne
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 730 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 730 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)564
Âge médian22,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années75 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus82 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun59 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus27 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 17 avenue Melbourne
Quelle est la valeur au rôle de 17 avenue Melbourne?
3 753 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 732 100 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 17 avenue Melbourne?
Environ 54 418 $ sur sa valeur au rôle de 3 753 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 17 avenue Melbourne a-t-elle évolué?
De 2 950 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 753 800 $ au rôle actuel : +27 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 732 100 $. Plus
Quand 17 avenue Melbourne a-t-il été construit?
Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).
Combien de logements compte 17 avenue Melbourne?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
17 avenue Melbourne est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 17 avenue Melbourne?
Côte-Des-Neiges est à 380 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 17 avenue Melbourne?
Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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