479 rue Basswood, Beaconsfield

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1925, sur un terrain de 979 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
863 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 057 $
Logements
1
Construit
1925
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 479 rue Basswood

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 479 rue Basswood

À noter

Évaluation : 863 100 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 489 500 $, bâtiment 373 600 $, total 863 100 $. Rôle précédent : 822 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 479 rue Basswood

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028863 100 $
Rôle précédent822 000 $
Rôle en vigueur en 2022530 300 $

De 530 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 863 100 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Beaconsfield peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain979 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 479 rue Basswood

Gare Beaurepaire (sortie 45 / Woodland) · 354313 m
Gare Beaurepaire · 354365 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 80 min

Écoles publiques près du 479 rue Basswood

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Rémi, 850 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Christmas Park, 740 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,0 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 740 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)528
Âge médian50,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)110 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement77 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles84 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 479 rue Basswood

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 479 rue Basswood

Quelle est la valeur au rôle de 479 rue Basswood?

863 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 822 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 479 rue Basswood?

Environ 11 057 $ sur sa valeur au rôle de 863 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 479 rue Basswood a-t-elle évolué?

De 530 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 863 100 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 822 000 $. Plus

Quand 479 rue Basswood a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 479 rue Basswood?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

479 rue Basswood est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 479 rue Basswood?

Environ 80 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Basswood

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Beaconsfield est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Beaconsfield.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.