99 rue Somerset, Baie-D'Urfé

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1955, sur un terrain de 1 592 m². Évalué plus bas que 77 % des maisons et plex de rue Somerset.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
714 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 822 $
Logements
1
Construit
1955
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 99 rue Somerset

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 99 rue Somerset

À noter

Évaluation : 714 100 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 597 200 $, bâtiment 116 900 $, total 714 100 $. Rôle précédent : 693 300 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 99 rue Somerset

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028714 100 $
Rôle précédent693 300 $
Rôle en vigueur en 2022491 700 $

De 491 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 714 100 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Baie-D'Urfé peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain1 592 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 99 rue Somerset

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 92 min

Écoles publiques près du 99 rue Somerset

École primaire publique francophoneÉcole Joseph-Henrico, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorset, 560 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 1,9 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Macdonald, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)494
Âge médian52,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)140 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement97 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant74 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 99 rue Somerset

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 99 rue Somerset

Quelle est la valeur au rôle de 99 rue Somerset?

714 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 693 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 99 rue Somerset?

Environ 8 822 $ sur sa valeur au rôle de 714 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 99 rue Somerset a-t-elle évolué?

De 491 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 714 100 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 693 300 $. Plus

Quand 99 rue Somerset a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 99 rue Somerset?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

99 rue Somerset est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 99 rue Somerset?

Environ 92 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Somerset

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Baie-D'Urfé est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Baie-D'Urfé.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.