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Ce qui distingue le 17 croissant Maple
Un terrain d’environ 717 m² : plus grand que 87 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +63 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 73 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 17 croissant Maple
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La carte des cuvettes de rétention de la Ville (2021) montre des points bas sur environ 10377 m² du terrain (38 %), où plus de 300 mm d’eau peuvent s’accumuler.
Ce que cela signifie
Lors d’une pluie intense, quand les égouts sont pleins, l’eau de ruissellement se rassemble dans ces points bas avant de pouvoir s’écouler. L’eau qui stagne contre une maison entre souvent dans le sous-sol : margelles de fenêtres, portes, fissures ou entrée de garage en pente inversée. La carte est une modélisation faite à partir des données d’élévation de 2015, pas un relevé d’inondations passées.
Quoi faire
Repérez où sont les points bas (cour, ruelle, entrée), demandez au vendeur s’il y a eu de l’eau au sous-sol et des réclamations d’assurance, faites vérifier par l’inspecteur la pente du terrain, le clapet antiretour et la pompe de puisard, et demandez à votre assureur la couverture pour les eaux de surface et les refoulements d’égout.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 20 119 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 12 326 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 119 500 $ au rôle actuel : +63 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Baie-D'Urfé peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain717 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 17 croissant Maple
Lee / Cruickshank · 223179 m
Lee / Transcanadienne · 223306 m
Écoles publiques près du 17 croissant Maple
École primaire publique francophoneÉcole du Bout-de-l'Isle, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Margaret-Manson, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,5 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 2,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)617
Âge médian47,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)131 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement93 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles65 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 17 croissant Maple
Quelle est la valeur au rôle de 17 croissant Maple?
20 119 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 17 603 800 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 17 croissant Maple?
Environ 299 903 $ sur sa valeur au rôle de 20 119 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 17 croissant Maple a-t-elle évolué?
De 12 326 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 119 500 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 17 603 800 $. Plus
Quand 17 croissant Maple a-t-il été construit?
En 1966, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 17 croissant Maple?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
17 croissant Maple est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Baie-D'Urfé est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Baie-D'Urfé.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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