2049 Rue F.-X.-Sabourin, Longueuil

Une propriété (1 étage), sur un terrain de 22 257 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
15 648 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 458 111 $
Logements
—
Construit
—
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 2049 Rue F.-X.-Sabourin

Comparé à toutes les adresses de Longueuil, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2049 Rue F.-X.-Sabourin

À noter

Évaluation : 15 648 400 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 7 391 600 $, bâtiment 8 256 800 $, total 15 648 400 $. Rôle précédent : 14 238 900 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2049 Rue F.-X.-Sabourin

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur15 648 400 $
Rôle précédent14 238 900 $
Rôle en vigueur en 202214 238 900 $

De 14 238 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 648 400 $ au rôle actuel : +10 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Longueuil sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCommercial
Étages1
Superficie du terrain22 257 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurSaint-Hubert
Code postalJ3Z 0B3
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 2049 Rue F.-X.-Sabourin

École primaire publique francophoneÉcole des Grands-Saules, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole Royal Charles, 3,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole André-Laurendeau, 810 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire régionale Héritage, 990 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)751
Âge médian41,6 (Longueuil 41,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (Longueuil 70 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement80 % (Longueuil 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (Longueuil 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (Longueuil 17 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (Longueuil 19 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (Longueuil 52 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (Longueuil 43 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (Longueuil 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (Longueuil 16 %)
Logements qui sont des maisons individuelles76 % (Longueuil 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Longueuil 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (Longueuil 16 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 2049 Rue F.-X.-Sabourin

Quelle est la valeur au rôle de 2049 Rue F.-X.-Sabourin?

15 648 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 14 238 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2049 Rue F.-X.-Sabourin?

Environ 458 111 $ sur sa valeur au rôle de 15 648 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2049 Rue F.-X.-Sabourin a-t-elle évolué?

De 14 238 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 648 400 $ au rôle actuel : +10 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 238 900 $. Plus

2049 Rue F.-X.-Sabourin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue F.-X.-Sabourin

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Longueuil ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.