5450 Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil

Un immeuble de 24 logements (3 étages), année de construction 1976, sur un terrain de 2 127 m². Plus ancien que 68 % des bâtiments de Boulevard Gaétan-Boucher. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de Boulevard Gaétan-Boucher.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
3 675 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 98 924 $
Logements
24
Construit
1976
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 5450 Boulevard Gaétan-Boucher

Comparé à toutes les adresses de Longueuil, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5450 Boulevard Gaétan-Boucher

À noter

Même propriétaire depuis 1999

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1999.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 3 675 500 $, +34 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5450 Boulevard Gaétan-Boucher

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur3 675 500 $
Rôle précédent2 733 400 $
Rôle en vigueur en 20222 733 400 $

De 2 733 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 675 500 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Longueuil sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain2 127 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurSaint-Hubert
Code postalJ3Y 7A4
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 5450 Boulevard Gaétan-Boucher

École primaire publique francophoneÉcole D'Iberville, 660 m
École primaire publique anglophoneÉcole Good Shepherd, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole régionale du Vent-Nouveau, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire régionale Centennial, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)557
Âge médian37,2 (Longueuil 41,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 600 $ (Longueuil 70 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (Longueuil 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (Longueuil 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (Longueuil 17 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (Longueuil 19 %)
Personnes qui parlent français et anglais42 % (Longueuil 52 %)
Personnes qui parlent seulement français46 % (Longueuil 43 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus14 % (Longueuil 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (Longueuil 16 %)
Logements qui sont des maisons individuelles14 % (Longueuil 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus75 % (Longueuil 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (Longueuil 16 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 5450 Boulevard Gaétan-Boucher

Quelle est la valeur au rôle de 5450 Boulevard Gaétan-Boucher?

3 675 500 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 2 733 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5450 Boulevard Gaétan-Boucher?

Environ 98 924 $ sur sa valeur au rôle de 3 675 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5450 Boulevard Gaétan-Boucher a-t-elle évolué?

De 2 733 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 675 500 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 733 400 $. Plus

Quand 5450 Boulevard Gaétan-Boucher a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5450 Boulevard Gaétan-Boucher?

24 logements, selon le rôle d’évaluation.

5450 Boulevard Gaétan-Boucher est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Boulevard Gaétan-Boucher

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Longueuil ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.