495 Rue Saint-Charles Ouest, Longueuil

Un immeuble en copropriété de 24 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. Plus récent que 87 % des bâtiments de Rue Saint-Charles Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle en vigueur
507 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 726 $
Unités en copropriété
24
Construit
2005
3 à noter1 sans souci
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Les 24 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 495 Rue Saint-Charles Ouest

Comparé à toutes les adresses de Longueuil, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 495 Rue Saint-Charles Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 24 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
24 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 507 700 $, +30 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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24 unités de copropriété au 495 Rue Saint-Charles Ouest

Unité 101397 000 $
Unité 102522 400 $
Unité 103350 900 $
Unité 104569 700 $
Unité 201389 900 $
Unité 202477 300 $
Unité 203389 100 $
Unité 204398 800 $
Unité 205282 200 $
Unité 301405 700 $
Unité 302511 300 $
Unité 303504 600 $
Unité 304605 200 $
Unité 401410 500 $
Unité 402508 400 $
Unité 403510 900 $
Unité 404594 800 $
Unité 501414 100 $
Unité 502521 100 $
Unité 503494 200 $
Unité 504616 300 $
Unité 601507 700 $
Unité 602556 300 $
Unité 603584 600 $

Valeur au rôle du 495 Rue Saint-Charles Ouest

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur11 523 000 $
Unité typique507 700 $
Rôle précédent8 837 500 $
Rôle en vigueur en 20228 837 500 $

De 8 837 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 523 000 $ au rôle actuel : +30 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Longueuil sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)534
Âge médian36,4 (Longueuil 41,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 400 $ (Longueuil 70 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (Longueuil 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (Longueuil 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (Longueuil 17 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (Longueuil 19 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (Longueuil 52 %)
Personnes qui parlent seulement français51 % (Longueuil 43 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus24 % (Longueuil 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (Longueuil 16 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (Longueuil 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus38 % (Longueuil 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (Longueuil 16 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Écoles publiques près du 495 Rue Saint-Charles Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Claire, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Mary's, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole REACH, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Emplacement

SecteurLe Vieux-Longueuil
Code postalJ4H 1G3
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 495 Rue Saint-Charles Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 495 Rue Saint-Charles Ouest?

L’unité typique est évaluée à 507 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur; l’immeuble compte 24 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 495 Rue Saint-Charles Ouest?

Environ 5 726 $ sur sa valeur au rôle de 507 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 495 Rue Saint-Charles Ouest a-t-elle évolué?

De 8 837 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 523 000 $ au rôle actuel : +30 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 837 500 $. Plus

Quand 495 Rue Saint-Charles Ouest a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 495 Rue Saint-Charles Ouest?

24 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

495 Rue Saint-Charles Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Saint-Charles Ouest

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Longueuil ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.