487 Rue Guilbault, Longueuil

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1920, sur un terrain de 356 m². Plus ancien que 83 % des bâtiments de Rue Guilbault.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
753 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 255 $
Logements
1
Construit
1920
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 487 Rue Guilbault

Comparé à toutes les adresses de Longueuil, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 487 Rue Guilbault

À noter

Évaluation : 753 200 $, +46 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 231 400 $, bâtiment 521 800 $, total 753 200 $. Rôle précédent : 515 300 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 487 Rue Guilbault

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur753 200 $
Rôle précédent515 300 $
Rôle en vigueur en 2022515 300 $

De 515 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 753 200 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Longueuil sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain356 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLe Vieux-Longueuil
Code postalJ4H 2V1
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 487 Rue Guilbault

École primaire publique francophoneÉcole des Petits-Explorateurs, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Mary's, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole REACH, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)488
Âge médian44,0 (Longueuil 41,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 500 $ (Longueuil 70 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement65 % (Longueuil 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (Longueuil 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (Longueuil 17 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (Longueuil 19 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (Longueuil 52 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (Longueuil 43 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (Longueuil 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (Longueuil 16 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (Longueuil 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Longueuil 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (Longueuil 16 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 487 Rue Guilbault

Quelle est la valeur au rôle de 487 Rue Guilbault?

753 200 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 515 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 487 Rue Guilbault?

Environ 11 255 $ sur sa valeur au rôle de 753 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 487 Rue Guilbault a-t-elle évolué?

De 515 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 753 200 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 515 300 $. Plus

Quand 487 Rue Guilbault a-t-il été construit?

En 1920, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 487 Rue Guilbault?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

487 Rue Guilbault est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Guilbault

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Longueuil ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.