490 Boulevard Guimond, Longueuil

Une propriété (1 étage), année de construction 1974, sur un terrain de 3 342 m². Évalué plus haut que 75 % des maisons et plex de Boulevard Guimond.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
1 402 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 30 737 $
Logements
—
Construit
1974
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 490 Boulevard Guimond

Comparé à toutes les adresses de Longueuil, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 490 Boulevard Guimond

À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le plus proche : 480, boul. Guimond Longueuil (Québec), à 35 m.
Ce que cela signifie
Souvent une ancienne station-service, un garage ou un atelier. Cela compte surtout si vous prévoyez creuser (sous-sol, fondations, jardin) ou si la nappe phréatique est touchée.
Quoi faire
Si vous prévoyez des excavations importantes, renseignez-vous sur une évaluation environnementale de site phase I.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 1 402 600 $, +91 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 490 Boulevard Guimond

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur1 402 600 $
Rôle précédent734 700 $
Rôle en vigueur en 2022734 700 $

De 734 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 402 600 $ au rôle actuel : +91 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Longueuil sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationServices
Étages1
Superficie du terrain3 342 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLe Vieux-Longueuil
Code postalJ4G 1P8
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 490 Boulevard Guimond

École primaire publique francophoneÉcole Marie-Victorin (Longueuil), 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Mary's, 4,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jacques-Rousseau, 3,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)459
Âge médian50,4 (Longueuil 41,6)
Revenu médian des ménages (2020)117 000 $ (Longueuil 70 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement75 % (Longueuil 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (Longueuil 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (Longueuil 17 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (Longueuil 19 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (Longueuil 52 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (Longueuil 43 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (Longueuil 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (Longueuil 16 %)
Logements qui sont des maisons individuelles60 % (Longueuil 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Longueuil 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Longueuil 16 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 490 Boulevard Guimond

Quelle est la valeur au rôle de 490 Boulevard Guimond?

1 402 600 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 734 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 490 Boulevard Guimond?

Environ 30 737 $ sur sa valeur au rôle de 1 402 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 490 Boulevard Guimond a-t-elle évolué?

De 734 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 402 600 $ au rôle actuel : +91 %. Le rôle précédent l’évaluait à 734 700 $. Plus

Quand 490 Boulevard Guimond a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

490 Boulevard Guimond est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Boulevard Guimond

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Longueuil ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.