489 Rue les Érables, Laval

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1975, sur un terrain de 11 490 m². Évalué plus haut que 92 % des maisons et plex de Rue les Érables.

Valeur au rôle en vigueur

4 527 800 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 126 445 $

Logements

Construit

1975

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 489 Rue les Érables

À noter

Évaluation : 4 527 800 $, +53 % par rapport au rôle précédent

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Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 1 806 400 $, bâtiment 2 721 400 $, total 4 527 800 $. Rôle précédent : 2 957 300 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 489 Rue les Érables

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur4 527 800 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Laval sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain11 490 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLaval

Code postalH7R 1B3

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 489 Rue les Érables

Quelle est la valeur au rôle de 489 Rue les Érables?

4 527 800 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 2 957 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 489 Rue les Érables?

Environ 126 445 $ sur sa valeur au rôle de 4 527 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 489 Rue les Érables a-t-il été construit?

En 1975, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 489 Rue les Érables?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

489 Rue les Érables est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Laval ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.