Unité 204 – 255 Rue Étienne-Lavoie, Laval

Unité 204, une des 120 unités inscrites au rôle au 255 Rue Étienne-Lavoie. Rang 56 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +42 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 120 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2020.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
1 130 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 24 523 $
Depuis le rôle précédent
+42 %
Superficie de plancher
136 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 255 Rue Étienne-Lavoie : les 120 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 204-255 Rue Étienne-Lavoie

Comparé à toutes les adresses de Laval, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 204-255 Rue Étienne-Lavoie

À noter

Immeuble en copropriété, 120 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
120 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2020.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 1 120 500 $, +30 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 204-255 Rue Étienne-Lavoie

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur1 130 400 $
Unité typique1 120 500 $
Rôle précédent794 900 $
Rôle en vigueur en 2022747 700 $

De 747 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 130 400 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Laval sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 255 Rue Étienne-Lavoie

Même étage (2)

Unité 2011 247 500 $
Unité 2021 326 900 $
Unité 207922 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 1041 320 700 $
Unité 3041 216 500 $
Unité 4041 262 300 $
Unité 504964 200 $
Unité 6041 250 200 $
Unité 7041 009 200 $
Unité 8041 305 200 $
Unité 9041 318 900 $

Les 120 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 204-255 Rue Étienne-Lavoie

École primaire publique francophoneÉcole Harfang-des-Neiges, 1,0 km
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Rose-Virginie-Pelletier, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 4,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 992
Âge médian42,8 (Laval 42,4)
Revenu médian des ménages (2020)101 000 $ (Laval 91 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement65 % (Laval 70 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (Laval 35 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (Laval 17 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (Laval 19 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (Laval 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (Laval 32 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (Laval 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (Laval 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles23 % (Laval 49 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (Laval 8 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (Laval 14 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurLaval
Code postalH7X 0E5
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 204-255 Rue Étienne-Lavoie

Quelle est la valeur au rôle de Unité 204, 204-255 Rue Étienne-Lavoie?

1 130 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 204-255 Rue Étienne-Lavoie?

Environ 24 523 $ sur sa valeur au rôle de 1 130 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 204, 204-255 Rue Étienne-Lavoie a-t-elle évolué?

De 747 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 130 400 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 794 900 $. Plus

Quand 204-255 Rue Étienne-Lavoie a-t-il été construit?

En 2020, selon le rôle d’évaluation.

204-255 Rue Étienne-Lavoie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 204-255 Rue Étienne-Lavoie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Laval ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.