Unité 102 – 3485 Boulevard du Souvenir, Laval

Unité 102, une des 6 unités inscrites au rôle au 3485 Boulevard du Souvenir. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +36 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1998.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
331 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 083 $
Depuis le rôle précédent
+36 %
Superficie de plancher
87 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3485 Boulevard du Souvenir : les 6 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 102-3485 Boulevard du Souvenir

Comparé à toutes les adresses de Laval, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 102-3485 Boulevard du Souvenir

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1998.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 345 600 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 102-3485 Boulevard du Souvenir

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur331 500 $
Unité typique345 600 $
Rôle précédent243 300 $
Rôle en vigueur en 2022243 300 $

De 243 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 331 500 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Laval sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3485 Boulevard du Souvenir

Même étage (1)

Unité 101355 200 $

Même colonne (unités qui finissent par 02)

Unité 202345 200 $
Unité 302345 600 $

Les 6 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 102-3485 Boulevard du Souvenir

École primaire publique francophoneÉcole Les Quatre-Vents, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire John-F.-Kennedy, 500 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Martin, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 450 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)557
Âge médian42,8 (Laval 42,4)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (Laval 91 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement76 % (Laval 70 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (Laval 35 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (Laval 17 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (Laval 19 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (Laval 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (Laval 32 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (Laval 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (Laval 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles48 % (Laval 49 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Laval 8 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (Laval 14 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurLaval
Code postalH7V 1X3
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 102-3485 Boulevard du Souvenir

Quelle est la valeur au rôle de Unité 102, 102-3485 Boulevard du Souvenir?

331 500 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 102-3485 Boulevard du Souvenir?

Environ 3 083 $ sur sa valeur au rôle de 331 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 102, 102-3485 Boulevard du Souvenir a-t-elle évolué?

De 243 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 331 500 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 243 300 $. Plus

Quand 102-3485 Boulevard du Souvenir a-t-il été construit?

En 1998, selon le rôle d’évaluation.

102-3485 Boulevard du Souvenir est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 102-3485 Boulevard du Souvenir avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Laval ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.