Unité 403 – 40 Rue Jos-Montferrand, Gatineau

Unité 403, une des 75 unités inscrites au rôle au 40 Rue Jos-Montferrand. Rang 24 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +19 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 75 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
520 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 226 $
Depuis le rôle précédent
+19 %
Superficie de plancher
64 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 40 Rue Jos-Montferrand : les 75 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 403-40 Rue Jos-Montferrand

Comparé à toutes les adresses de Gatineau, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 403-40 Rue Jos-Montferrand

À noter

Immeuble en copropriété, 75 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
75 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2019.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 467 500 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 403-40 Rue Jos-Montferrand

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur520 500 $
Unité typique467 500 $
Rôle précédent436 500 $
Rôle en vigueur en 2022436 500 $

De 436 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 520 500 $ au rôle actuel : +19 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 40 Rue Jos-Montferrand

Même étage (4)

Unité 400454 200 $
Unité 401346 300 $
Unité 402808 100 $
Unité 404448 800 $
Unité 405452 800 $
Unité 406485 900 $
Unité 407861 200 $
Unité 408734 900 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103590 800 $
Unité 203506 800 $
Unité 303504 800 $
Unité 503529 100 $
Unité 603517 800 $

Les 75 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 403-40 Rue Jos-Montferrand

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame, 760 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire de l'Île, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)721
Âge médian35,2 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)53 200 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus37 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8X 0C2
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 403-40 Rue Jos-Montferrand

Quelle est la valeur au rôle de Unité 403, 403-40 Rue Jos-Montferrand?

520 500 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 403-40 Rue Jos-Montferrand?

Environ 6 226 $ sur sa valeur au rôle de 520 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 403, 403-40 Rue Jos-Montferrand a-t-elle évolué?

De 436 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 520 500 $ au rôle actuel : +19 %. Le rôle précédent l’évaluait à 436 500 $. Plus

Quand 403-40 Rue Jos-Montferrand a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

403-40 Rue Jos-Montferrand est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 403-40 Rue Jos-Montferrand avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.