438 Rue François, Gatineau

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1962, sur un terrain de 603 m². Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de Rue François.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
430 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 573 $
Logements
1
Construit
1962
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 438 Rue François

Comparé à toutes les adresses de Gatineau, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 438 Rue François

À noter

Évaluation : 430 800 $, +102 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2022-07-01) : terrain 221 600 $, bâtiment 209 200 $, total 430 800 $. Rôle précédent : 213 500 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 438 Rue François

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur430 800 $
Rôle précédent213 500 $
Rôle en vigueur en 2022213 500 $

De 213 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 430 800 $ au rôle actuel : +102 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain603 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8P 5V5
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 438 Rue François

École primaire publique francophoneÉcole des Apprentis-Sages, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Greater Gatineau, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Polyvalente Nicolas-Gatineau, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)384
Âge médian55,6 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)79 500 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement82 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles81 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 438 Rue François

Quelle est la valeur au rôle de 438 Rue François?

430 800 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 213 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 438 Rue François?

Environ 4 573 $ sur sa valeur au rôle de 430 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 438 Rue François a-t-elle évolué?

De 213 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 430 800 $ au rôle actuel : +102 %. Le rôle précédent l’évaluait à 213 500 $. Plus

Quand 438 Rue François a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 438 Rue François?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

438 Rue François est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue François

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.