45 Rue du Versant, Gatineau

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1984, sur un terrain de 779 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
618 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 172 $
Logements
2
Construit
1984
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 45 Rue du Versant

Comparé à toutes les adresses de Gatineau, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 45 Rue du Versant

À noter

Même propriétaire depuis 1988

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1988.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 618 700 $, +43 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 45 Rue du Versant

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur618 700 $
Rôle précédent432 100 $
Rôle en vigueur en 2022432 100 $

De 432 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 618 700 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain779 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8Z 2T7
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 45 Rue du Versant

École primaire publique francophoneÉcole du Dôme, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Chelsea, 3,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Mont-Bleu, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Philemon Wright, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 158
Âge médian46,4 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)132 000 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement81 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années25 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun9 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles50 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 45 Rue du Versant

Quelle est la valeur au rôle de 45 Rue du Versant?

618 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 432 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 45 Rue du Versant?

Environ 9 172 $ sur sa valeur au rôle de 618 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 45 Rue du Versant a-t-elle évolué?

De 432 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 618 700 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 432 100 $. Plus

Quand 45 Rue du Versant a-t-il été construit?

En 1984, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 45 Rue du Versant?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

45 Rue du Versant est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue du Versant

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.