3 Rue du Cormoran, Gatineau

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1989, sur un terrain de 683 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

827 800 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 15 445 $

Logements

Construit

1989

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 3 Rue du Cormoran

À noter

Évaluation : 827 800 $, +73 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2022-07-01) : terrain 273 200 $, bâtiment 554 600 $, total 827 800 $. Rôle précédent : 477 500 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

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Valeur au rôle du 3 Rue du Cormoran

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur827 800 $

Rôle précédent477 500 $

Rôle en vigueur en 2022477 500 $

De 477 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 827 800 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain683 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurGatineau

Code postalJ9A 2V2

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 3 Rue du Cormoran

École primaire publique francophoneÉcole du Plateau, 1,7 km

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 3,5 km

École secondaire publique francophoneÉcole des services spécialisés, 2,0 km

École secondaire publique anglophoneÉcole Intermédiaire Symmes, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)899

Âge médian45,2 (Gatineau 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)115 000 $ (Gatineau 88 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement89 % (Gatineau 64 %)

Arrivés dans les cinq dernières années35 % (Gatineau 43 %)

Enfants de moins de 15 ans16 % (Gatineau 18 %)

Personnes de 65 ans et plus18 % (Gatineau 16 %)

Personnes qui parlent français et anglais72 % (Gatineau 65 %)

Personnes qui parlent seulement français16 % (Gatineau 26 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (Gatineau 35 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (Gatineau 11 %)

Logements qui sont des maisons individuelles35 % (Gatineau 39 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)

Logements construits en 1960 ou avant3 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 3 Rue du Cormoran

Quelle est la valeur au rôle de 3 Rue du Cormoran?

827 800 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 477 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3 Rue du Cormoran?

Environ 15 445 $ sur sa valeur au rôle de 827 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3 Rue du Cormoran a-t-elle évolué?

De 477 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 827 800 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 477 500 $. Plus

Quand 3 Rue du Cormoran a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3 Rue du Cormoran?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3 Rue du Cormoran est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue du Cormoran

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.