Unité 4 – 90 Rue des Balbuzards, Gatineau

Unité 4, une des 6 unités inscrites au rôle au 90 Rue des Balbuzards. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +72 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
223 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 923 $
Depuis le rôle précédent
+72 %
Superficie de plancher
94 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 90 Rue des Balbuzards : les 6 unités · 10 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 4-90 Rue des Balbuzards

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2010.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 223 700 $, +63 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4-90 Rue des Balbuzards

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur223 700 $
Unité typique223 700 $
Rôle précédent130 000 $
Rôle en vigueur en 2022130 000 $

De 130 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 223 700 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 90 Rue des Balbuzards

Unités de l’immeuble

Unité 1218 300 $
Unité 2213 500 $
Unité 3233 300 $
Unité 4 · cette unité223 700 $
Unité 5215 100 $
Unité 6244 100 $

Les 6 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 4-90 Rue des Balbuzards

École primaire publique francophoneÉcole du Sacré-Coeur, 170 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 690
Âge médian32,0 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement62 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles22 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8M 0A1
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 4-90 Rue des Balbuzards

Quelle est la valeur au rôle de Unité 4, 4-90 Rue des Balbuzards?

223 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4-90 Rue des Balbuzards?

Environ 1 923 $ sur sa valeur au rôle de 223 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 4, 4-90 Rue des Balbuzards a-t-elle évolué?

De 130 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 223 700 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 130 000 $. Plus

Quand 4-90 Rue des Balbuzards a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

4-90 Rue des Balbuzards est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 4-90 Rue des Balbuzards avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.