Unité 48 – 95 Rue de Rouville, Gatineau

Unité 48, une des 39 unités inscrites au rôle au 95 Rue de Rouville. Rang 20 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +46 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 39 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1999.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
350 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 374 $
Depuis le rôle précédent
+46 %
Superficie de plancher
104 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 95 Rue de Rouville : les 39 unités · 10 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 48-95 Rue de Rouville

À noter

Immeuble en copropriété, 39 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
39 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1999.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 350 900 $, +52 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 48-95 Rue de Rouville

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur350 900 $
Unité typique350 900 $
Rôle précédent240 000 $
Rôle en vigueur en 2022240 000 $

De 240 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 350 900 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 95 Rue de Rouville

Unités de l’immeuble

Unité 42386 600 $
Unité 43303 000 $
Unité 44342 900 $
Unité 45360 100 $
Unité 46355 300 $
Unité 47382 700 $
Unité 48 · cette unité350 900 $
Unité 51367 800 $
Unité 52374 100 $
Unité 53292 600 $
Unité 54341 400 $
Unité 55340 500 $

Les 39 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 48-95 Rue de Rouville

École primaire publique francophoneÉcole l'Oiseau Bleu, 750 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Greater Gatineau, 3,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire du Versant, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneCentre de Réadaptation les jeunes de l'Outaouais, 4,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)991
Âge médian80,0 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement77 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans1 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus88 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8T 8M7
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 48-95 Rue de Rouville

Quelle est la valeur au rôle de Unité 48, 48-95 Rue de Rouville?

350 900 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 48-95 Rue de Rouville?

Environ 3 374 $ sur sa valeur au rôle de 350 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 48, 48-95 Rue de Rouville a-t-elle évolué?

De 240 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 350 900 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 240 000 $. Plus

Quand 48-95 Rue de Rouville a-t-il été construit?

En 1999, selon le rôle d’évaluation.

48-95 Rue de Rouville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 48-95 Rue de Rouville avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.