85 Rue de la Fabrique, Gatineau

Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. Plus ancien que 83 % des bâtiments de Rue de la Fabrique.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle en vigueur

324 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 2 971 $

Unités en copropriété

Construit

2011

2 à noter 1 sans souci

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Les 3 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 85 Rue de la Fabrique

À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2011.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 324 000 $, +74 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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3 unités de copropriété au 85 Rue de la Fabrique

Unité 1303 700 $

Unité 2324 000 $

Unité 3337 800 $

Valeur au rôle du 85 Rue de la Fabrique

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur965 500 $

Unité typique324 000 $

Rôle précédent556 300 $

Rôle en vigueur en 2022556 300 $

De 556 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 965 500 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)826

Âge médian36,8 (Gatineau 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (Gatineau 88 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement68 % (Gatineau 64 %)

Arrivés dans les cinq dernières années46 % (Gatineau 43 %)

Enfants de moins de 15 ans23 % (Gatineau 18 %)

Personnes de 65 ans et plus9 % (Gatineau 16 %)

Personnes qui parlent français et anglais72 % (Gatineau 65 %)

Personnes qui parlent seulement français15 % (Gatineau 26 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (Gatineau 35 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (Gatineau 11 %)

Logements qui sont des maisons individuelles28 % (Gatineau 39 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)

Logements construits en 1960 ou avant0 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Écoles publiques près du 85 Rue de la Fabrique

École primaire publique francophoneÉcole des Tournesols, 210 m

École primaire publique anglophoneÉcole Eardley, 2,1 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Grande-Rivière, 1,5 km

École secondaire publique anglophoneÉcole Intermédiaire Symmes, 4,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Emplacement

SecteurGatineau

Code postalJ9J 0E1

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 85 Rue de la Fabrique

Quelle est la valeur au rôle des unités de 85 Rue de la Fabrique?

L’unité typique est évaluée à 324 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur; l’immeuble compte 3 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 85 Rue de la Fabrique?

Environ 2 971 $ sur sa valeur au rôle de 324 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 85 Rue de la Fabrique a-t-elle évolué?

De 556 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 965 500 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 556 300 $. Plus

Quand 85 Rue de la Fabrique a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 85 Rue de la Fabrique?

3 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

85 Rue de la Fabrique est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue de la Fabrique

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.