46 Rue Campeau, Gatineau

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2010, sur un terrain de 460 m². Plus récent que 78 % des bâtiments de Rue Campeau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
480 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 315 $
Logements
1
Construit
2010
1 sérieux1 à noter
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Ce qui distingue le 46 Rue Campeau

Comparé à toutes les adresses de Gatineau, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 46 Rue Campeau

Sérieux

En zone inondable de grand courant (0-20 ans)

Base de données des zones à risque d’inondation du Québec (MELCCFP), données au 29 octobre 2026. Elle porte sur l’emplacement du terrain, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 480 300 $, +123 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2022-07-01) : terrain 108 500 $, bâtiment 371 800 $, total 480 300 $. Rôle précédent : 215 400 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 46 Rue Campeau

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur480 300 $
Rôle précédent215 400 $
Rôle en vigueur en 2022215 400 $

De 215 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 480 300 $ au rôle actuel : +123 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain460 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8P 2K6
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 46 Rue Campeau

École primaire publique francophoneÉcole de la Traversée, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Greater Gatineau, 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Polyvalente Nicolas-Gatineau, 3,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)719
Âge médian35,6 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus10 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 46 Rue Campeau

Quelle est la valeur au rôle de 46 Rue Campeau?

480 300 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 215 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 46 Rue Campeau?

Environ 5 315 $ sur sa valeur au rôle de 480 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 46 Rue Campeau a-t-elle évolué?

De 215 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 480 300 $ au rôle actuel : +123 %. Le rôle précédent l’évaluait à 215 400 $. Plus

Quand 46 Rue Campeau a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 46 Rue Campeau?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

46 Rue Campeau est-il en zone inondable?

Oui. Il est dans une zone inondable cartographiée : vérifiez le risque d’inondation et l’assurance avant d’acheter. Plus

Autres adresses sur Rue Campeau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.